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慈利县分公司新建物业整体果然招租通告

宣布时间：

2020-09-23

湖南盐业股份有限公司慈利县分公司

新建物业整体果然招租通告

湖南盐业股份有限公司慈利县分公司于2020年8月新建完成了慈利食盐销售中心项目，临街三层综合用房除三层东头自用两间作办公室外，其余物业整体出租。凭据湖南盐业股份有限公司资产管理的要求，必须果然招租。特制定本招租通告。

一、总则

1、湖南盐业股份有限公司慈利县分公司就新建三层综合用户进行果然招租，现面向社会诚邀合格的企业或者个人加入。

2、凡能满足本文件要求的具有独立负担民事责任能力的法人公司或者个人，均为合格的投标人。

3、所有投标人必须保证遵守湖南盐业股份有限公司慈利县分公司有关管理规定，并有能力负担全部执法责任。

4、投标人有隐瞒、欺诈行为，或有不良经营记录的，招标人有权拒绝其加入投标；

5、拟加入竞标的投标人应于2020年 9月27日16 时00分前在湖南盐业股份有限公司慈利县分公司办公室咨询或购置标书（100元/份）。

6、无论投标结果如何, 招标人均无义务和责任负担投标人因投标所发生的用度。

7、本招标文件的解释权归湖南盐业股份有限公司张家界市分公司。

二、招租物业现状及经营范围

1、招租物业为湖南盐业股份有限公司慈利县分公司临街三层综合用房除三层东头自用两间作办公室外的所有物业。一层为商铺（14个门面），建筑面积800平方米，二、三层办公用房，建筑面积900平方米。招租物业外装修已全部完成，漂亮美观，室内为水泥地面，墙面为水泥抹灰，水电流通，院内有足够的停车位，可实地检察。

2、经营范围为国家未禁止的污染小、噪音小的经营项目。不接受污染大或噪音大的经营商投标。

三、租金尺度及招租期限

1、设定最低报价，不设上限。

2、本次招租期限为五年，第一年最低年租金30万元，第二、三年在上年的基础上递增2%，第四、五年在上年的基础上递增3%。

3、租金一年一交，租金于租期前1个月内一次性缴纳。

四、招租方的权利与义务：

1、招租方于合同期内将上述物业提供应承租方经营管理。

2、招租偏向承租方经营的物业供水、供电，以确保承租方能正常营业，水、电费由承租方负担。承租方也可自行立户。

3、招租方有权对承租方经营物业的消防、水电、环境卫生、人员健康证等方面进行管理和检查监督，承租方应听从招租方相关职能部门的管理。

4、承租方因经营需要，需对物业进行革新、装修、形象设计方案须经招租方同意后方可施工。

五、承租方的权利与义务：

1、承租方对经营物业享有独立经营、自负盈亏的经营自主权。承租方应严格遵守国家和当地政府的有关规则及公司的相关规定，合法经营。

2、承租方在签订合同时应向招租方缴纳一个月租金（中标价格）作为履约保证金。若承租方在合同期内未违反合同规定、无违约现象的，招租方在合同期满后如数无息退还给承租方。

3、承租方应于开业前管理好从业人员身份证、计划生育证、营业执照和卫生许可证等相关证照。

4、租赁期内承租方不得转租，否则视为违约。

5、承租方在经营过程中，与招租方发生的一切经济往来，其手续必须由承租方亲自管理，不得委托管理。

6、承租方要保持经营场所的整洁和卫生，接受招租方或其他职能部门对其经营场所的卫生检查。

六、投标文件要求及开标时间所在

1、投标文件须包罗以下内容：

（1）已年审合格的法人营业执照、税务挂号证副本原件及复印件（加盖法人公章）、法人证明文件、法人代表身份证复印件、投标函、投标报价表、法定代表人授权书、被授权人身份证复印件等文件；个人投标的须身份证原件和复印件、投标函、投标报价表等文件。

（2）投标人情况介绍及经营偏向。

（3）投标报价：投标人须报出投标价格，投标价格不得低于最低报价，报价低于最低报价的视为废标，将无资格加入竞标。

2、投标文件（一式二份）须装袋密封并加盖公章或签名，封袋面上应注明投标单元或个人全称。

3、在递交投标文件的同时，必须提交人民币伍万元整作为投标保证金，报名后只接受转账（银行账户：湖南盐业股份有限公司张家界市分公司，账号：1909 1006 0910 0074 263，开户行：工行南庄坪支行），必须开标前2天转账，否则可能延误退投标保证金的时间，开标当天必须携带转账证明质料交给招标事情人员，落标方的投标保证金在招标结束后到市分公司财政部退还，中标方的投标保证金在签订租赁合同后抵履约保证金或租金。

4、投标文件于2020年9月30日上午11：00时前送至湖南盐业股份有限公司慈利县分公司办公室，逾期不再受理。

5、2020年9月30日下午14：30开标，所在为湖南盐业股份有限公司慈利县分公司三楼会议室。联系人：杜方锦 13707442772/向华兵 13974425281。

七、评标措施

本次招租按约定时间现场开标，报价以投标人递交的谈判响应文件的报价为准，以最高价者中标。如存在最高价格相同的情况，将接纳报最高价者就地再次报价方式确定最终中标者。说明：（1）中标承租商若转租的，公司可单方面解除租赁合同，不退还保证金，且不负担任何责任。（2）为了制止恶性竞争，投标方不能虚报高价竞标，如价格虚高中标，以后经营亏损造成无法正常维持等，中标经营者自行负担责任，公司概不卖力。

湖南盐业股份有限公司张家界市分公司

2020年9月22日

附件1

投标函（格式）

致：

凭据湖南盐业股份有限公司慈利县分公司新建物业整体果然招租方案，正式授权（姓名和职务）代表（投标人的名称），提交投标文件正副本各一份。

凭据文件要求，（投标人）允许如下：

(1) 我们已详细审核全部招标文件，愿意按招标文件要求，参

与物业租赁并遵守湖南盐业股份有限公司慈利县分公司有关规章制度；

(2) 同意招标文件对投标资质要求及投标书编写要求，因资质不全或投标书编写不规范等被取消资格时，其责任由投标人自行承

担；

(3) 在评标过程中，同意提供贵方要求的与本标有关的任何证据或资料；

(4) ；

与本标有关的正式通讯地址为：

地址：

电话(传真)：

投标人代表(签章)：

地址：

(投标人)公章：

日期：年月日

附件2：

投标报价表

致：

凭据湖南盐业股份有限公司慈利县分公司新建物业整体果然招租方案，我方对招租范围内物业的租金报价为，并按扫招标文件的要求第二、三年在上年的基础上递增2%，第四、五年在上年的基础上递增3%。并允许凭据以上报价进行承租经营，若取得承租资格而我方却放弃承租资格或转租他人，我方愿意将投标保证金伍万元作为违约金付给湖南盐业股份有限公司张家界市分公司。

投标人（签名盖章）：